В новом законе не увидела пункта об ответственности председателя. Мы индивидуалы, председатель не хочет заключать с нами договор, не дает нам бухгалтерские документы, нет отчетности. Подала на нас в суд, хотя мы платили. А мы не можем подать на нее в суд, так как у нас нет никаких документов – с чем мы пойдем, если она их нам даже не показывает?
Прокурор говорит: переизбирайте. А у нас все время работают два председателя, которые передают друг другу должность. Сейчас собрания проходят с заочным голосованием, да и те все время переносят. Есть подозрение, что решения и бумаги подделывают. Куда обратиться, чтобы проверить бухгалтерию СНТ за прошлый год?
Валентина Федоровна, Тульская обл., Заокский р-н
С прокурором трудно не согласиться – если члены СНТ выбрали себе председателя, то это их головная боль. Нет «комиссий из центра» по проверке работы председателя. В законе предусмотрен механизм – когда работу руководства проверяет ревизор, докладывает общему собранию, и там принимают решение, что делать и кто виноват. На практике злоупотребления начинаются там, где большинству людей хочется, чтобы их не трогали.
Ответственность председателя не оговаривается в 217-м законе по одной причине – нет специальных норм. Председатель и правление отвечают по общим нормам гражданского, административного, уголовного права.
Так, правление и председатель обязаны возместить убытки, причиненные по их вине юридическому лицу, – по требованию учредителей или участников (членов СНТ). Подделка документов может подпадать под действие Уголовного кодекса, так же как и мошеннические действия с использованием служебного положения.
В вашем случае нужно понимать – договоров с индивидуалами нет, новый закон их отменил. Зато введена обязанность платить взносы наравне со всеми членами СНТ, без договоров, только на основании буквы закона.
Если вы платите, но председатель подает на вас в суд о взыскании долга, тогда возникает вопрос: как именно вы платите – неужели в черную кассу? Наверняка у вас остались подтверждающие документы, которые вы можете предъявить суду.
Кроме того, в материалах дела должны быть документы, которые вы как раз и хотите получить от председателя – там должны быть протоколы общих собраний, выписки от бухгалтера, приходно-расходная смета, финансово-экономическое обоснование и тому подобное. Поскольку вы являетесь стороной судебного процесса, то имеете право знакомиться с материалами дела – для этого нужно обратиться к судье с заявлением. Дело вам выдадут, вы можете сделать фотографии всех страниц, а затем уже подумать, как использовать полученные сведения в своих интересах.
Дальнейшую стратегию можно посоветовать следующую: общаться с правлением только в письменной форме, в мессенджерах или по электронной почте. Если вам придется судиться, то неизвестно, какие сведения пригодятся. Сохраняйте все.
Оплачивать взносы следует только на расчетный счет товарищества, указывая в назначении платежа – от кого и за какой период. Запросы документов делать только заказным письмом или подавать заявления в правление при условии, что вам поставят штамп и распишутся в получении.
Стоит также направить в правление СНТ письмо, информирующее о том, что для своевременной уплаты взносов вам нужно получить заверенную председателем выписку из финансово-экономического обоснования размера взносов, утвержденного общим собранием, а также реквизитов для уплаты. И если ваши запросы остаются без ответа, то именно с этим вы имеете полное право идти в суд – истребовать финансовые и управленческие документы товарищества на основании 217-го закона.
