Право первого застройщика

На своем участке хочу построить гараж. У соседнего участка, на котором пока нет строений, появились новые владельцы. На что мне ориентироваться при возведении гаража, чтобы соблюсти все нормы расстояний между объектами?

Владислав Сергеев, Московская обл.

При строительстве главенствует право первого застройщика. Если соседи еще не начали возведение жилого дома и хозпостроек, начинать строить свой гараж вы можете на дистанции 1 м от соседского забора. Это расстояние замеряется от крайней точки цоколя до забора (или другой линии разграничения участков). По СНиП, вода с кровли не должна проливаться на чужой участок. Также между гаражным сооружением и забором должен быть свободный проход.

Перед началом строительства лучше пообщаться с соседом. Если у него на руках есть утвержденный в администрации план застройки его территории, имеется документация на строительство жилого дома, то с момента выдачи документов и начинается его возведение. И право первого застройщика может быть у него, и вам придется корректировать расстояния до его построек.