Проверка и ремонт дымоходов и вентканалов газового оборудования

Обязательным условием безопасного использования газоиспользующего оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов. Требования к организации работ по их содержанию в жилых домах устанавливаются «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. №410.

В многоквартирных домах проверку состояния дымоходов и вентиляционных каналов, при необходимости их очистку и ремонт осуществляют лица, ответственные за содержание общедомового имущества. Для этого у них должна быть лицензия, выданной в соответствии с Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 г. №1225. При отсутствии лицензии должен быть заключен договор с организацией, имеющей такую лицензию. В индивидуальном жилом доме собственник может самостоятельно проверять дымоходы и вентканалы либо заключить договор о проверке, а при необходимости, очистке и ремонте с организацией, имеющей лицензию.

Проверка и, при необходимости, очистка, производится:

• при приемке в эксплуатацию при газификации здания или подключении нового газоиспользующего оборудования;
• при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
• при отсутствии тяги, выявленной при эксплуатации, техническом обслуживании и ремонте ВДГО;
• периодически в процессе эксплуатации.

Порядок организации работ по проверке дымовых и вентиляционных каналов определяется Правилами производства трубо-печных работ, утвержденными Постановлением президиума ЦС ВДПО от 14.03.2006 г. №153. Работы по проверке выполняют специализированные организации, по договорам, заключенным с организациями, управляющими жилищным фондом, а также владельцами индивидуальных жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Проверка дымоходов и вентиляционных каналов бывает двух видов: первичная и периодическая. Первичная производится при приемке вновь построенных дымоходов и вентиляционных каналов в эксплуатацию, а также после переустройства и капитального ремонта. Проверку производит специализированные организация с участием представителя строительно-монтажной организации и организации домовладельца, результат проверки оформляется актом первичной проверки.

При приемке дымовых труб (каналов) проверяют:

• наличие исполнительно-технической документации;
• соответствие смонтированных труб проекту;
• качество кладки кирпичных каналов (наличие перевязки, толщина швов, вертикальность и т.д.);
• соответствие сечения канала проекту и паспортам на газоиспользующее оборудование;
• качество монтажа дымовых труб;
• наличие устройств для чистки каналов и места их размещения;
• место прокладки дымовых труб, необходимость, наличие и толщину тепловой изоляции;
• вид дымовых труб и дымоотводов и возможность их применения;
• наличие и размер противопожарных разделок и противопожарных уступок;
• исправность оголовка и их возвышение относительно крыши и зоны ветрового подпора;
• отсутствие засорений, наличие тяги;
• обособленность.

Периодическая проверка дымоходов и вентиляционных каналов производится в сроки, установленные «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» не реже трех раз в год: не позднее 7 дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее 7 дней после окончания отопительного сезона. Проверка по окончании отопительного периода требует серьезной работы: необходимо в кратчайшие сроки, за 7 дней, проверить все дымовые и вентиляционные каналы, в том числе от проточных водонагревателей, которые будут работать и по окончании отопительного сезона.

При периодической проверке уточняют:

• отсутствие засорений и отложений сажи;
• плотность стенок и обособленность каналов;
• состояние теплоизоляционного материала и противопожарных разделок;
• наличие тяги;
• внешний вид.

Результаты периодической проверки оформляются актом либо записью в специальном журнале.

При непригодности вентиляционных и дымоотводящих систем к дальнейшей эксплуатации проверяющий предупреждает потребителя газа о запрещении пользования газовыми приборами, оформляет акт проверки и направляет его собственнику здания и в эксплуатационную организацию, выполняющую работы по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО (ВКГО). Специализированная организация должна принять меры по отключению газоиспользующего оборудования.

До начала работ по ремонту вентиляционных и дымовых каналов владелец здания (управляющая организация) письменно уведомляет специализированную организацию, обслуживающую ВДГО (ВКГО), о необходимости отключения газового оборудования. Известны случаи, когда недобросовестные подрядчики при ремонте оголовков дымоходов допускали падение обломков кирпича и раствора в дымоходы. В результате происходили засорения вплоть до полного перекрытия сечения с массовыми отравлениями жильцов угарным газом. После ремонта дымовые и вентиляционные каналы подлежат внеочередной проверке с оформлением акта.