Мы провели межевание общих площадей и границ СНТ. Геодезисты говорят: теперь нужно провести замеры домов и внести в кадастр. Наши дома стоят уже 25 лет. А в МФЦ говорят, что нужен кадастровый номер участка и жилого строения. За замеры домов предлагают заплатить 9,5 тыс. руб. и сделать документы в ЕГРН. Нужно ли делать свидетельство о госрегистрации права на жилой дом? У нас есть голубое свидетельство о праве собственности, выданное в 2009 году.
Замер дома необходим для подготовки технического плана. В свою очередь, технический план нужен для первичной постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. Учитывая, что право собственности на дом у вас зарегистрировано 10 лет назад, скорее всего, ваша недвижимость уже стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер.
Однако это нельзя утверждать с уверенностью – и, чтобы выяснить состояние дел, необходимо запросить в Росреестре выписку из ЕГРН относительно вашего дома. Это можно сделать через МФЦ или на сайте Росреестра. В выписке вы увидите, прошел ли ваш дом кадастровый учет и присвоен ли ему кадастровый номер.
Если окажется, что сведений в кадастре о вашем строении до сих пор нет, тогда, действительно, придется делать технический план и подавать заявление о постановке на кадастровый учет. Кстати, оформить и подать это заявление вполне посильно самостоятельно, без привлечения специально обученных людей.
Обратите внимание – к переоформлению свидетельства о праве собственности это не имеет отношения. Переоформлять его не нужно – главное, убедиться, что в выписке из ЕГРН указаны правильные данные относительно вашего дома и ваших персональных данных, как собственника.
