Входит ли мансарда в площадь дома?

Заказали технический план дома, чтобы успеть поставить его на учет до 1 марта. Кадастровый инженер намерял нам огромную площадь – почти 200 м². Мы с супругой пенсионеры, как платить налог за такое жилье? А дом-то у нас небольшой по нынешним меркам, два этажа и мансарда. Как подсчитывается площадь жилого дома в СНТ?

Согласно приказу Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 при составлении технического плана площадь жилого здания определяется как сумма площадей всех этажей. Из этой суммы исключаются площади неэксплуатируемого или технического чердака и подполья, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами.

Если у вас два этажа и жилая мансарда, то они были на законных основаниях включены в площадь дома. Но если этот дачный дом у вас единственный, то налог за него платить не придется — пенсионеры имеют право на льготу (освобождение от налога).