ТОП-5 самых безопасных стран для эмиграции

Не рейтингом единым

Какие же страны считаются сейчас наиболее безопасными? Существует рейтинг Global Peace Index, составляемый Институтом экономики и мира (The Institute for Economics and Peace, IEP), в котором учитывается множество факторов, от внутренних конфликтов и террористических атак до насильственных преступлений и легкости доступа к огнестрельному оружию. Увы, наша родина занимает в нем 155-е место из 162, уступая даже Южному Судану, Бурунди, Зимбабве, Северной Корее и опережая лишь Конго, Пакистан, Судан, Ирак, Сирию, Сомали и Афганистан.

Не претендуя на стопроцентную объективность, мы все же составили ТОП-5 стран, где безопасность жизни сочетается с возможностями ведения низко рискового бизнеса и одновременно с хорошими перспективами натурализации для россиянина. Это Австрия, Германия, Португалия, Канада и государство Сент-Китс и Невис.

Интересно, что страны, традиционно популярные среди наших соотечественников для отдыха и отъезда на ПМЖ, далеко не самые безопасные. Так, Испания сохраняет хоть и небольшую, но все же вероятность терактов (мы помним 13 взрывов в Мадриде в 2004 году, унесших сотни жизней, крушение поезда в 2013 году), а также угрозу сепаратизма со стороны таких ее регионов, как Каталония и Страна Басков. И хотя уровень преступности весьма различается в зависимости от региона, в среднем по стране он не низкий.

Любимая нами в массовом порядке Болгария занимает в рейтинге 35-ю строчку, намного уступая Испании. Про Таиланд и говорить нечего: то наводнение, то государственный переворот, то похищение туристов… Египет прославился революциями и нападениями акул в Красном море.

Великобритания, где проживает одно из самых больших в мире русскоязычных комьюнити, традиционно испытывает давление со стороны Шотландии, которая сейчас собирается провести референдум о независимости, и Северной Ирландии. Королевство десятки лет подряд подвергалось террористическим угрозам со стороны Ирландской республиканской армии (знаменитой ИРА). Беспорядки в Лондоне 2012 года также не добавили Британии очков для рейтинга Global Peace Index, где она занимает всего лишь 44-е место, уступая Лаосу и Вьетнаму. Но зато не выдает России эмигрантов – за исключением тех случаев, если в их преступной деятельности нет сомнений у независимого суда.

Последнее справедливо и в отношении США. Но, будучи страной высокоразвитой и демократической, они тоже не смогли войти в наш ТОП из-за опасности терактов (у всех еще на слуху прошлогодний взрыв на Бостонском марафоне) и массовой доступности оружия. Комфортный и открытый для переселенцев Израиль также был исключен – государство практически перманентно находится в состоянии войны.

Конечно, есть множество других прекрасных стран, безопасных как с точки зрения терроризма и сепаратизма, так и в плане отсутствия преступности и благоприятного климата для ведения бизнеса. Но, например, такие, как Исландия, Новая Зеландия и Япония, не близки россиянам культурно и географически, а Дания, Швейцария, Финляндия и Швеция, совершенно европейские и потому нам более понятные, непросты в плане иммиграции и натурализации.

В поисках «чужеземного» гражданства россияне все чаще обращают внимание на Карибский бассейн. Федерация Сент-Китс и Невис выбрана нами от него как бы представителем как наиболее «раскрученная» в иммиграционном отношении страна на нашем рынке. Тем не менее, сравнимый уровень безопасности и не худшие условия предлагают такие острова, как Каймановы, Антигуа и Барбуда, Аруба. Из этих стран нет выдачи в Россию – и это, учитывая высокие политические и бизнес-риски в нашем отечестве, бывает порой важно для эмигрантов.

Как бы ни была тиха и спокойна страна, которую вы выбрали, в абсолютной безопасности никогда нельзя быть полностью уверенным. Это подтверждает пример Норвегии: до двойного теракта Брейвика она занимала 4-е место в «Глобальном индексе», а сразу после него опустилась на 14-е. Наш мир полон тревог и страстей, увы, и об этом нельзя забывать даже в «сердце» тихой Европы или на берегу Карибского моря. Но, как известно, рыба ищет, где глубже, а человек – где лучше. Ищите же, и вы обязательно найдете место, где ваша семья будет чувствовать себя спокойно. Мир вашему дому!

Австрия

Это государство не только одно из самых безопасных, но и самых надежных и стабильных в мире, с высочайшим качеством жизни. Неоднократно оно лидировало в рейтинге самых комфортных стран для жизни. Австрия может служить витриной достижений западной демократии. Медицина, образование, соцобеспечение, дороги – все здесь на высоте. Все сферы жизни регулируют законы, которые граждане благоговейно чтят. По этой же причине здесь спокойно можно вести бизнес – если вы соблюдаете правила и исправно платите налоги, ему ничто не грозит.

Австрия показала себя образцовой страной для инвестиций: цены на элитную недвижимость росли даже во время кризиса. Рынок недвижимости и банковская сфера пережили рецессию лучше остальных рынков, а сейчас и вовсе чувствуют себя прекрасно. Есть несколько регионов, где иностранцам разрешено приобретать недвижимость без ограничений. Прежде всего это Вена. Россияне, ищущие квартиры для себя, в основном выбирают престижные районы: Первый (где цены колеблются от 7 до 20 тыс. евро/кв.м), Тринадцатый и Девятнадцатый (некий эквивалент московской «Золотой мили»)( а также чуть менее престижный Четвертый квартал. В центре Вены жилье, естественно, недешево.

Вот типичный пример: обычная квартира на Ландштрассе, 81 кв.м, с двумя спальнями, стоит 287 тыс. евро, а роскошные апартаменты в Вэринге, 235 кв.м, – уже более 2,4 млн евро.

«Тем, кто может себе позволить купить люкс-виллу от 500 тыс. евро для личного пользования, сдачи в аренду отдыхающим или на долгий срок, стоит присмотреться к вариантам в Верхней Австрии – на берегу горных озер Аттерзее, Траунзее и Мондзее в окружении Альп или в Венском лесу – за пределами столицы, в 25 минутах езды от центра», – говорит главный консультант по заграничной недвижимости и бизнес-иммиграции компании Unique Realty Investment Наталья Мантель. Покупать разрешено и в Штирии, например в ее столице – прекрасном городе Грац, где цены составляют 2-2,5 тыс. евро/кв.м. А новые высококлассные резиденции в Штирийских Альпах оцениваются в 5,5 тыс. евро/кв.м.

Вообще недвижимость на горнолыжных курортах Австрии, коих в стране немало, пользуется большим спросом. Особенно в Китцбюэле – одном из самых элитных мест Европы. Цена квадратного метра в роскошном шале доходит тут до 10 тыс. евро. Например, новая вилла площадью 385 кв.м с четырьмя спальнями, построенная с применением новейших технологий на участке 7,6 сотки, продается за 3,5 млн евро.

Поскольку в Австрии хорошо «раскручены» туристические направления, здесь процветает гостиничный бизнес. Помимо хорошей доходности он привлекателен для иностранцев – нерезидентов ЕС тем, что с его помощью можно легко получить австрийский ВНЖ. Считается, что владельцы отелей развивают нужную для страны сферу обслуживания, и им охотно дают заветный статус. А можно и сразу получить гражданство, без промежуточных этапов ВНЖ и ПМЖ, были бы деньги. Для этого в экономику Австрии нужно вложить либо 2 млн евро на безвозвратной либо 10 млн евро на возвратной основе.

Германия

Убеждать в преимуществах жизни в Германии тоже, наверное, никого не нужно. Главное, что ценится добропорядочными бюргерами, – законопослушание. Это, конечно, заслуживает всяческих похвал, но нужно быть готовым и к тому, что правила необходимо соблюдать на каждом шагу.

Так, если, например, в городке принят «тихий час» с 14.00 до 15.00, извольте отложить газонокосилку и шумные посиделки на террасе. Если в поселке установлено, что нельзя заводить животных, значит нельзя. В многоквартирных домах могут запретить курение даже в собственной квартире, так как дым может распространяться через общую вентиляцию и беспокоить некурящих. В некоторых сообществах запрещено даже пользоваться ванной и туалетом в ночное время – с 23.00 до 06.00: нельзя шуметь, когда все спят.

С точки зрения безопасности Восточная и Западная Германия практически одинаковы. Недвижимость наши люди покупают и там и там. Если хочется сэкономить – селятся в восточной части, преимущественно в Берлине. Наиболее «буржуазными» и спокойными в немецкой столице считаются районы Шарлоттенбург, Вильмерсдорф, а также Фридрихсхайн и Пренцлауэр-Берг (стоимость жилья там начинается от 3 тыс. евро/кв.м) и особенно частный сектор в черте города Грюневальд. Мите – район центральный, туристический. Фридрихсхайн и Панков считаются тусовочными, где кипит ночная жизнь. В Веддинге живет многочисленная русская диаспора, а цены на недвижимость относительно невысокие. Его не считают криминогенным, но здесь расположены большие турецкие кварталы. Стремящимся к спокойствию не рекомендуется приобретать недвижимость в Нойкёльне, Марцане и Хелленсдорфе. Это районы с так называемым социальным жильем.

По сравнению с Берлином Мюнхен – город консервативный и дорогой. Районы Нойхаузен, Нимфенбург, Герн, Харлахинг и Грюнвальд с их виллами и шикарными зданиями, водоемами, дорогими ресторанами – место обитания «богатых и знаменитых». Тоже касается и Швабинга, который считается богемным, но богема в Германии отнюдь не бедная. Стоимость недвижимости во всех этих районах составляет 3,5-15 тыс. евро/кв.м. Хайдхаузен – тоже место встреч людей культуры и интеллектуалов, но чуть дешевле – 2,5-8 тыс. евро/кв.м, Лехель считается весьма благополучным районом служащих (4,2-15 тыс. евро/кв.м), а вот Гизинг – уже рабочим.

Еще один популярный среди иностранцев тип недвижимости – на бальнеологических курортах, дорогих и дешевых, в основном в Баварии. «Стоимость таких квартир и номеров начинается от 380 евро/кв.м и очень разнится от округа к округу. Например, в непосредственной близости от горнолыжных курортов, на границе с Австрией цены составляют от 1500 евро/кв.м», – говорит генеральный директор и учредитель компании L&B Immobiliya Кате Леманн. ВНЖ в Германии проще всего получить открыв бизнес. Еще недавно его выдавали только тем, чьи инвестиции в немецкую экономику превышали 250 тыс. евро, но и этот «порог» теперь отменен. В качестве уставного капитала для GMbH (то же, что и ООО) достаточно внести 25 тыс. евро. Правда, придется вести реальный, нужный для страны бизнес и показывать движение по счетам, оплату налогов, выдачу зарплат с отчислениями в пенсионный фонд, оплату страховок и т.д., то есть доказывать чиновникам, что для управления им вам нужно длительное время находиться в стране.

Сейчас стало проще получить разрешение на пребывание в небольших населенных пунктах Германии, где прежде чиновники были менее сговорчивы. В больших городах мало что изменилось, так как в этом случае решение принимается в зависимости от перспектив каждой конкретной фирмы.

Португалия

С тех пор как в 1970-х годах здесь отшумели революции и перевороты, это очень спокойная и благополучная в плане криминогенной обстановки страна. Если вы забудете в магазине кошелек и придете за ним на следующий день – вам его с улыбкой вернут, и все в нем будет на месте. Ну вот как-то не принято в Португалии воровать, хотя живут тут отнюдь не богато.

«В наиболее дорогом районе страны – курортном Алгарве средняя стоимость жилья составляет 1250 евро/кв.м; в Большом Лиссабоне -1220 евро, – рассказывает президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. – Наиболее доступны районы, расположенные в глубине страны, там средняя цена составляет 800 евро за «квадрат». Ну а в Порто, городе на севере страны, и его предместьях можно приобрести недвижимость по 950 евро/кв.м».

В Лиссабоне популярностью среди иностранцев пользуются отреставрированные дома и квартиры в историческом центре – районах Лапа, Принсипе-Реаль, Байру-Алту и Чьядо. Там стоимость «элитки» начинается от 3 тыс. евро/кв.м. Также высок спрос на немногочисленные новостройки (от 1,7 до 2,2 тыс. евро/кв.м). Несколько таких проектов располагается в Баррейру, у реки Тахо.

В пределах получаса езды от столицы находятся популярные курорты Лиссабонской Ривьеры, или Серебряного побережья, как его еще иногда называют, – городки Кашкаиш, Эшторил, Каркавелуш и другие. «Апартаменты и виллы здесь могут быть еще дороже, чем в Лиссабоне, – 1,8-2 тыс. евро/кв.м за небольшие квартиры и от 3 тыс. за элитные объекты», – говорит управляющий партнер компании EVANS Анна Левитова.

Но наиболее дорогая южная провинция Алгарве. Это одно из самых популярных и интернациональных мест отдыха в Старом Свете, оно же самый безопасный район страны. Здесь самые длинные пляжи и лучшие поля для гольфа, сюда съезжаются знаменитости со всей Европы. Наиболее дорогая недвижимость в Алгарве продается в «золотом треугольнике», образованном городками Алмансил, Вале-до-Лобо и Квинта-до-Лаго неподалеку от Фаро. «Цена за квадратный метр там варьируется в пределах от 1,8 до 2,5 тыс. евро, а на элитные предложения начинается с 3,5 тыс., – сообщает Анна Левитова. – Также популярностью пользуются объекты в районах курортов Тавира и Лагуш. Рядом с городом Лагуш квартиры в новостройках продаются в среднем по 1,5 тыс. евро/ кв.м, цена отдельных вилл – от 2,5 тыс. евро/кв.м».

Самый большой и престижный из курортных комплексов, недвижимостью в котором владеют богатые европейцы, – Вале-до-Лобо. Стоимость вилл здесь начинается от 1 млн евро, а участки под застройку продаются по 1,5-2 млн евро. А еще россияне очень уважают остров Мадейра, впрочем как и обеспеченные немцы и англичане. Роскошные виллы тут стоят от 350 тыс. до 2-3 млн евро, а апартаменты – от 100 тыс.

С февраля 2013 года правительство Португалии упростило условия получения вида на жительство для зарубежных инвесторов. Теперь они могут выступить в качестве совладельцев при создании португальских компаний, при этом инвестиции каждого должны превышать 500 тыс. евро. Количество необходимых рабочих мест сократилось с 30 до десяти.

Власти страны разрешили выдавать ВНЖ иностранцам и их близким родственникам при покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро. «Вид на жительство будет действителен год и может быть продлен на два периода, каждый по два года Минимальный срок пребывания в Португалии установлен в размере семи дней в году. По истечении пяти лет будет выдан постоянный ВНЖ и инвестор получит право подать документы на получение гражданства», – уточняет управляющий партнер компании Golden Brown Real Estate Даяна Кармеева.

Канада

Из факторов нестабильности в Канаде студенческие волнения, связанные с повышением платы за учебу. В можно припомнить лишь недавние остальном ничто не мешает этой стране занимать 8-е место в рейтинге безопасности. Покупать недвижимость имеет смысл там, где живет подавляющее большинство населения, то есть в 240-километровой полосе у южной границы. Лучше всего в Ванкувере, который возглавляет рейтинг оптимальных для жизни городов и где находят воплощение самые удачные и передовые урбанистические проекты. Природа тут необычайной красоты, к тому же совершенно особый целебный воздух, обогащенный кислородом и йодистыми соединениями, поэтому люди почти не болеют. Правда, они сами прилагают к тому немало усилий: меньше всех в стране курят, вовсю ездят на велосипедах и роликах, играют в гольф, теннис и волейбол, отдыхают на горнолыжных курортах, что всего в 30 минутах езды от Ванкувера… До преступлений ли им?

Востребована и столица Оттава – здесь в Северной Кремниевой долине устраиваются на работу высококвалифицированные специалисты. Сам город очень мил, полон зелени и водоемов.

Торонто – общепризнанный финансовый и культурный центр страны. А еще это город иммигрантов: в час пик в метро можно встретить людей всех национальностей и цветов кожи. В Торонто разговаривают на не менее чем ста языках, здесь можно отведать национальную кухню и купить сувениры почти любой страны мира – для этого стоит лишь прогуляться по этническим районам. И притом преступности никакой! А вот Квебек – город с наибольшим процентом белого населения во всей Северной Америке.

«Россияне предпочитают крупные города: Ванкувер (средняя цена объекта – 728 тыс. долл. США), Торонто (480 тыс.), Оттаву (347 тыс.), Монреаль (322 тыс.), – сообщает Станислав Зингель. – Соответственно, средний ценник в Британской Колумбии – провинции, где находится Ванкувер, – 529 тыс. долл., в Онтарио (Оттава, Торонто) – 373 тыс., в Квебеке (Монреаль) – 267 тыс. долл.». Согласно данным менеджера по продажам компании Right at Home Realty Геннадия Вендерова, средняя цена объекта недвижимости в Ванкувере – 865 тыс. долл., в Торонто – 505 тыс., в Оттаве – 350 тыс. долл. США.

Законодательство страны не предусматривает ограничений на приобретение жилья иностранцами. Кстати, понятие безопасности распространяется не только на условия жизни и ведения бизнеса, но и на покупку недвижимости. Совершить ее можно, даже не въезжая на территорию Канады и действуя через риэлтора, обладающего соответствующей доверенностью. Разрешена лишь продажа жилья, свободного от долгов и исков. При этом продавец должен предоставить детальную информацию о техническом состоянии объекта. В случае если она не будет соответствовать действительности, сделка может быть расторгнута. Проверять достоверность сведений должен агент, представляющий интересы покупателя.

Для получения гражданства Канады необходимо прожить на ее территории три года в статусе постоянного жителя. Приобщиться к канадскому благополучию и безопасной жизни спешат более 250 тыс. переселенцев ежегодно. Однако в последние годы правительство решило несколько сократить масштабы гостеприимства. Некоторые федеральные программы приостановлены, но региональными воспользоваться все еще можно.

Легче всего получить гражданство на основании инвестиций в экономику. Так, в провинции Квебек желающий иммигрировать должен обладать капиталом в не менее чем 1,6 млн канадских долларов и разместить его на пять лет на особых условиях. Помимо финансовых возможностей соискатель должен обладать опытом управления каким-либо предприятием. Также во внимание принимаются образование, возраст и степень владения языком.

Сент-Китс и Невис

Говоря об островах Карибского региона, нужно отделять «мух от котлет». Наряду с такими неблагополучными странами, как Куба и особенно Гаити, существуют и другие – в буквальном смысле островки спокойствия и порядка.

Яркий пример последних – Федерация Сент-Китс и Невис. Когда-то английская колония, с 1983 года это независимое государство, полноправный член Британского Содружества, а также ООН. С бывшей метрополией федерация сохранила более чем тесные отношения, британская королева даже формально является главой страны, в которой ее представляет генерал-губернатор.

На островах царит образцовый порядок, преступность искоренена как класс, а безопасность обеспечивают британские вооруженные силы. Правда, работы у этих 300 человек немного и существуют они скорее «для красоты», то есть для красочных парадов по праздникам. Население, все 40 тыс. человек, на 98% грамотное (то есть намного образованнее, чем в США), живет дружно, говорит по-английски. Высок и среднедушевой доход – 19,5 тыс. долл. в год. Поскольку правительство взяло курс на развитие высокобюджетного туризма, на побережье строятся только четырех- и пятизвездочные отели, куда приезжают американские и европейские знаменитости. Особенно красив и своеобразен остров Невис. Ему отдают предпочтение и ныне здравствующие звезды бизнеса и кино, например Билл Гейтс, Ума Турман и известные американские рок-звезды. Традиционно американцы и канадцы проводят здесь свадьбы и другие торжества.

Для жителей США Сент-Китс и Невис – место, где можно перезимовать в англоязычной среде. Ну а россияне стремятся укрыться тут от жизненных невзгод. Не так давно паспорт этого государства приобрел интернет-бизнесмен Павел Дуров. Именно приобрел – островная федерация предоставляет иностранцам такую возможность.

В программе «Гражданство за инвестиции» предусмотрено два типа капиталовложений – либо единовременные инвестиции в государственный сахарный фонд в размере 250 тыс. долл., либо покупка недвижимости на сумму не менее 400 тыс. долл. Покупать нужно в специально аккредитованных под программу жилых комплексах. «Стоимость вилл в комплексе Ocean Grove начинается от 865 тыс. долл., а в клубных резиденциях Windswept Residence Club мы предлагаем вариант долевого владения при вложении 450 тыс. в виллу стоимостью от 3 млн долл. Оба этих проекта официально одобрены как участники государственнем программы», – рассказывает президент компании APEX Capital Partners Corp. Нури Катц.

Законодательство островов основывается на английском праве, безопасность и правила ведения бизнеса здесь почти как в Великобритании. Закон надежно защищает его, отсутствуют угрозы захвата со стороны государства или рейдеров.

«Безусловно, как и везде в мире, тут есть объективные риски, связанные с самим бизнесом, например малочисленность клиентов, медленная окупаемость и т.п. Но от этого, к сожалению, не застрахован никто», – говорит Нури Катц.

Паспорт гражданина Федерации Сент-Китс и Невис дает право безвизового посещения более ста стран мира, в том числе всех государств шенгенского соглашения, а также Великобритании, Норвегии, Исландии, Канады, Лихтенштейна. Виза США дается сразу на десять лет. А в Великобритании любой гражданин Сент-Китса и Невиса имеет возможность обучать своих детей на равных правах с англичанами плюс широкие возможности ведения бизнеса. Пребывать в этой стране легально за один приезд можно до шести месяцев в году с возможностью продления срока. Так что купивший домик на островах фактически становится гражданином мира.