Соседний гараж на вашей территории: что делать

Для начала рекомендую разобраться с границами земельных участков — вашего и соседского. Если у соседа не проведено межевание и границы на местности не установлены, необходимо согласовать смежную границу участков. Не получилось договориться с соседом? Тогда придется идти в суд с исковым заявлением об установлении смежной границы земельных участков.

Если же у соседа проведено межевание и границы земельного участка уже определены на местности, при этом границы вашего участка пересекаются с границами его участка, разрешить ситуацию может опять-таки только суд. При этом основанием для определения границ земельных участков будет назначенная судом и проведенная судебная землеустроительная экспертиза. Ходатайствовать о ее проведении будете вы, как и первоначально оплачивать ее стоимость.

В дальнейшем стоимость экспертизы будет отнесена к судебным издержкам, которые будут взысканы с проигравшей стороны. В случае, если у соседа нет документов ни на участок, ни на хозяйственные постройки, вам необходимо письменно обратиться к нему с требованием о добровольном сносе построек, находящихся на вашем земельном участке (отправив ценное письмо с описью и уведомлением о вручении).

Если сосед проигнорирует данное требование, вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании указанных хозяйственных построек незаконными и их сносе.