Loading Posts...

Регистрация участка и дачная амнистия

Возможна ли регистрация участка по декларации? В Московской области «дачная амнистия» действует, а в нашем регионе? Могу ли я оформить страховку на дом, который не зарегистрирован в Росреестре?

Участок, предоставленный до 25.10.2001 для ведения садоводства, огородничества, ЛПХ, ИЖС на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, можно зарегистрировать без декларации, на основании правоустанавливающего документа. Таким документом может являться:

  • акт о предоставлении гражданину участка, изданный органом государственной власти или местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве гражданина на участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
  • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на участок (если это участок ЛПХ);
  • иной правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на участок.

Дачная амнистия, предусматривающая регистрацию по декларации, распространялась не на участки, а на объекты недвижимости, расположенные на них. А усложненный порядок, связанный с подачей уведомлений о начале и окончании строительства в местную администрацию, пока что «заморожен». В августе вступил в силу Федеральный закон, которым продлено действие так называемой «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года на всей территории России.

Читать:  Заболел виноград, чем лечить?

До указанного срока для регистрации права собственности на недвижимость и постановки ее на кадастровый учет необходим:

  • технический план, выполненный кадастровым инженером,
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.

Эти документы, а также паспорт, заявление и документ об уплате госпошлины нужно подать в территориальный Рос реестр или МФЦ. Следует иметь в виду, что «амнистия» распространяется только на садовые или жилые дома, возведенные на участках, предназначенных для садоводства.

Что касается оформления страхования, то главным в данном случае будет все-таки регистрация прав на земельный участок. У страховщиков есть правовые схемы, позволяющие заключить договор страхования на незарегистрированный дом. Однако надо понимать – если наступит страховой случай, получить возмещение будет очень сложно, даже через суд. Поэтому, заключая договор страхования, надо иметь в виду, что вы в ближайшее время оформите все документы на дом и предоставите их в страховую компанию.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
Loading Posts...