Платит ли покупатель дачи вступительный взнос?

Член дачного кооператива собирается купить участок у соседей. Обязан ли садовод при такой сделке оплачивать вступительный взнос, который оплачивают при вступлении в кооператив?

Согласно нормам утратившего силу дачного Закона № 66-ФЗ порядок внесения вступительных взносов должен быть указан в уставе садоводческого объединения, и если там предусмотрена зависимость такого взноса от факта приобретения участка, а не от факта вступления в челны кооператива, то по старым правилам взнос пришлось бы уплатить.

Но, как уже обсуждалось, дачных потребительских кооперативов фактически не существует – они с 2019 года являются садоводческими товариществами. При этом закон разрешает не производить специально реорганизацию, смену названия и учредительных документов, а проделать вес эти мероприятия при первом необходимом для объединения внесении изменений в эти документы в налоговой инспекции. При этом главное – устав и прочие нормативные акты ДНП в настоящее время действуют лишь в части, не противоречащей закону об СНТ. То есть, к правоотношениям внутри ДНП должны применяться положения дачного Закона № 217-ФЗ, касающиеся садоводческих товариществ.

Согласно действующему законодательству, вступительных взносов теперь попросту не существует. Даже если они предусмотрены уставом объединения -значит, в этой части устав недействителен, и требовать уплаты вступительного взноса правление объединения не вправе. В частности, это означает, что если правление «полезет в бутылку», то даже обосновать свои требования в суде, чтобы взыскать взнос, у него не получится.