Жилище с каменным первым этажом и деревянным вторым обладает рядом преимуществ, которые грех не использовать. О том, как был построен дачный дом такого типа, и об опыте его эксплуатации рассказывает строитель.
В путешествиях по старинным российским городам многие обращали внимание на интересные дома с кирпичным нижним и деревянным верхним этажами. Такие здания возводили в XIX и начале XX века небедные граждане Российской империи.
В советское время подобные дома уже не строили: для простых граждан они были не по карману. Большинство обходилось скромными одноэтажными деревянными постройками, кто-то мог позволить дом из силикатного кирпича или из керамзито- и шлакобетонных блоков. Государство ориентировалось на многоквартирные кирпичные или деревянные дома барачного типа. Архитектурные и эксплуатационные качества массовых советских домов были отодвинуты на задний план.
Возрождение архитектуры индивидуальных домов у нас началось с перестроечных 90-х годов XX века. В городах и посёлках, пусть и не массово, стали вновь появляться комбинированные дома из кирпича и дерева. Чем же привлекательны такие постройки, если они через столетие вновь стали востребованными?
ХОРОШИ ДЛЯ СКЛОНА
Для комбинированных домов подойдёт любой тип фундамента, рассчитанного для капитальной зимней постройки: заглублённая лента (с подвалом или без него), свайный ростверк, мелкозаглублённая плита. Фундамент по расчёту должен выдержать нагрузки от двухэтажного дома. По сути, нижний кирпичный или бетонный этаж такого дома – это продолжение цоколя или очень высокий цоколь высотой до 3,0-3,5 м.
Комбинированные дома хорошо подходят для постройки на холмистых участках с большим уклоном, когда нет возможности выровнять планировочную отметку земли в горизонтальный уровень. На таком -«косогорном» участке в любом случае при устройстве ленточных фундаментов получается высокий полуподземный этаж, который в соответствии со строительными нормами называется или цокольным этажом, или первым наземным этажом. Очевидно, что первые комбинированные кирпично-деревянные дома впервые были построены именно на участках с большим уклоном.
ПОДАЛЬШЕ ОТ ГРУНТА
В XIX и начале XX века в качестве и фундамента, и стен подвала, и стен первого этажа использовали кирпич. Участок для строительства выбирали сухой, с низким уровнем грунтовых вод, и гидроизоляция подземных конструкций практически не требовалась. Сохранившиеся с тех времён комбинированные дома с кирпичным первым этажом прекрасно стоят и по сей день. Стены второго этажа были рубленными из брёвен. Перекрытия пола первого этажа, межэтажные перекрытия и верхние чердачные перекрытия – из толстых брёвен и деревянных настилов. Стропильные системы также были деревянные. Учитывая, что владельцы таких построек были людьми обеспеченными, комбинированные дома уже тогда имели металлические фальцевые окрашенные кровли. Вторые этажи нередко обшивали строганой доской с резными наличниками и замысловатыми кровельными карнизами. Отопление в те времена было печное.
ЧЕМ ЖЕ ОНИ ХОРОШИ?
Во-первых, в полностью деревянных домах нижние венцы (брёвна) довольно быстро гнили и разрушались из-за того, что располагались близко к земле и сырости. А при высоте кирпичного первого этажа 3,0-3,5 м брёвна сруба второго этажа были недосягаемы для снега и влаги от грунта и служили веками.
Во-вторых, на кирпичном первом этаже летом было всегда прохладно, а деревянный второй этаж быстро прогревался в любое время года при локальном печном отоплении. На кирпичном первом этаже часто располагался магазин или склад либо мастерская, а на втором жили люди.
В XXI веке комбинированные дома опять входят в моду благодаря долговечности и оптимальности таких жилищ. На бетонном (или кирпичном) первом этаже подобного дома можно в любую жару обходиться без кондиционера, а деревянный второй этаж легко прогревается холодной зимой любыми доступными источниками тепла (электричество, печки-камины) даже без газового и центрального отопления.
Сегодня конструкция комбинированного дома изменилась незначительно. Фундаменты делают монолитными железобетонными. Стены первого этажа монтируют из различных современных материалов. Это могут быть пено-, газо- или керамзитобетонные блоки. Широко применяют керамические поризованные блоки.
Второй этаж в основном изготавливают из профилированного массивного или клеёного бруса либо делают каркасным, используя для отделки вагонку, блокхаус, имитацию бруса.
Никаких особо сложных моментов в проектировании и технологии строительства комбинированных домов нет. Здесь применимы стандартные технологии строительства каменных и деревянных домов.
