Итак, что за «роковая» дата для собственников земли – 1 января 2018 года? С этого числа зарегистрировать сделку с земельным участком можно будет только при условии наличия межевания этого участка. Процедура межевания включает в себя определение кадастровым инженером координатных точек и подготовку межевого плана, согласование установленных границ с собственниками соседних участков и регистрация в Росреестре оформленного инженером межевого дела.
Если нет межевания, право собственности на участок сохраняется. Невозможным становится лишь распоряжение этой землей. Дело в том, что любая сделка с участком, будь то продажа, сдача в аренду, завещание, залог, дарение, должна быть зарегистрирована в Росреестре, и только после этого она вступает в юридическую силу. Но сделки по неотмежеванному участку с 2018 года уполномоченный государственный орган просто не будет регистрировать, и, следовательно, они не состоятся.
Таким образом, людям, которые не планируют распоряжаться своей землей, а хотят дальше просто владеть и пользоваться, совершенно не нужно торопиться с межеванием ни сейчас, ни после наступления Нового года. Участок никто не отнимет и право собственности не ликвидирует. Это касается и случая, когда собственник неотмежеванного участка умирает – участок никуда не денется из наследственной массы, а наследование прав на землю будет происходить в обычном порядке. Просто уже наследникам придется провести межевание, чтобы завершить процедуру вступления в наследство.
