Планировка пространства мансарды определяется рядом факторов: особенностями конструкции крыши, соотношением общей и полезной площади, количеством и местом нахождения окон, наличием балок и стоек, а также расположением лестницы. В каждом проекте эти факторы могут существенно различаться.
От формы крыши (прежде всего – от пологости скатов) зависит величина полезной площади помещения. К примеру, если сравнить мансарды с односкатной и двускатной крышей, то полезная площадь будет больше в первой. Однако из-за особенностей пространства полноценно перемещаться можно будет лишь в одной её части. В помещении с двускатной кровлей потолок, как таковой, отсутствует, а скошенные стены «крадут» свободную площадь. Здесь самой функциональной с точки зрения передвижения будет центральная зона.
Ломаная двускатная крыша даёт больше возможностей для планировки благодаря почти полноценным по высоте стенам. В такой мансарде можно легко расставить предметы мебели вдоль стен и освободить пространство в центре комнаты для передвижения. От площади мансарды зависит то, как лучше использовать пространство – сделать его открытым, по типу студии, или разбить на отдельные помещения. Количество комнат будет определяться количеством имеющихся окон. Если заранее предусмотреть в проекте устройство окон в кровле, можно получить гораздо больше возможностей для организации функциональных зон.
Особую роль в планировке мансарды играют стоики, подпирающие стропильную систему. Поскольку это конструктивные элементы, их не удастся переставить или снести. Стойки можно либо скрыть, использовав их в качестве опор для создания межкомнатных перегородок, либо обыграть с помощью различных дизайнерских приёмов.
