Дачный сезон подошёл к концу, и многие загородные дома останутся на зиму без присмотра владельцев. Для того чтобы дачный дом по весне встретил своих хозяев в отличном состоянии, нужно позаботиться о нём осенью.
В конце осени — начале зимы в ваши владения могут наведаться непрошеные гости. Взламывать дома воришкам удобнее всего тогда, когда хозяева уже разъехались, а глубокий снег ещё не выпал. Против этой напасти можно установить современную сигнализацию или вывезти всё ценное имущество в городскую квартиру — пусть оно зимует вместе с вами.
Владельцам небольших садовых домиков можно рекомендовать убрать неиспользованные строительные материалы. Тележку с кирпичами, добротные доски или рулоны рубероида лучше всего перенести с участка в крепкий сарай или другую надёжную пристройку к дому. Не надейтесь на огромные амбарные навесные замки, даже массивные: грабители легко их взламывают. Намного сложнее справиться с врезным замком, на который и нужно закрывать кладовку и сарай.
Облюбовать оставленный на зиму дом могут не только воры, но и бомжи. Преградой для тех и других может стать крепкая металлическая дверь и решётки на окнах. Выполненные опытным мастером, они не только защитят, но и украсят дом. Зато для мышей и крыс двери и решётки — преграда условная: они могут проникнуть внутрь, если почувствуют запах оставшихся в доме зерна, муки, сахара, чая. От неприятных последствий не спасут ни ловушки, ни яд. Наоборот, запах погибших животных только ухудшит положение вернувшихся весной хозяев: избавиться от него удастся не скоро.
Превращаем сад в зимний
Ненужные визитёры могут появиться не только в доме, но и в саду: кору плодовых деревьев уродуют грызуны и зайцы. Чтобы этого не произошло стволы нужно обернуть стальной сеткой с мелкими ячейками, еловым лапником, рубероидом или мешками. Отпугнуть вредителей может запах полыни или веток бузины.
После того как все дела в саду закончены, не забудьте подготовить к зимовке инвентарь. Пилы, грабли, секаторы, лопаты, вилы, газонокосилки нужно тщательно очистить и вытереть насухо, металлические части смазать машинным маслом. Хранить весь садовый инвентарь следует в том помещении, которое не промерзает зимой. Сюда же нужно перенести с участка небольшие садовые скульптуры, если они у вас есть, кашпо из керамики, небольшие пластиковые водоёмы. Оставлять вне дома можно только те предметы, которые не пострадают от низкой температуры.
Если на территории вашего участка есть пруд или большой бассейн со специальной плёнкой на дне, воду откачивать не нужно — просто снизьте её уровень. Позаботьтесь и о водных растениях, украшающих пруд. Если он промерзает до дна, лилии и кувшинки нужно поместить в корзины или другие ёмкости и поставить на зиму в погреб.
Работы снаружи
Прежде чем покинуть дом или дачу на зиму, хорошенько осмотрите крышу. В ней не должно быть дыр, признаков плесени и загнивания деревянных частей, кровельный материал должен быть на месте. Все неполадки, если таковые обнаружены, нужно сразу же устранить, иначе во время оттепелей крыша протечёт, и это ударит по всей стропильной конструкции. Обследовать нужно и чердак. Здесь могут «прописаться» осы и шершни, от гнёзд которых надо избавиться. Лучше всего, как советуют опытные дачники, для этой цели подходит препарат WD-40: вредные насекомые погибнут, а неприятного запаха, как от дихлофоса, не останется. Из водостоков нужно удалить мелкие веточки, опавшую листву и прикрыть их тонкими жестяными листами — это убережёт их от повреждения льдом и толстым слоем снега. Бетонную отмостку здания, если вы совсем снимете водостоки, можно застелить полосками старого линолеума и укрепить их.
Обязательно оцените состояние навесов и козырьков, которые располагаются над входными дверями. Если вы сомневаетесь в том, что козырёк выдержит большой слой снега, его следует снять. Окна здания, в которое никто не приедет зимой, советуем закрыть деревянными щитами или ставнями — они сохранят стекло от повреждений, которые могут вызывать сильные порывы ветра. Щели в створках окон нужно заклеить скотчем на тканевой основе или другим материалом: нельзя допустить, чтобы сквозняк выстудил стены дома. Это вызовет образование конденсата и появление грибка.
Приводим в порядок погреб
Погреб, если он есть, тоже не должен оставаться без вашей заботы. Прежде чем уехать, в нём нужно сделать уборку: избавиться от мусора и паутины, хорошо проветрить и продезинфицировать, используя дымовые шашки. Приготовьте раствор медного купороса (600 г купороса на 6 литров воды) и обработайте деревянные полки в погребе — это защитит их от гнили и плесени. Если плесень в погребе уже появилась, обработайте это место 40-процентным формалином. Стены погреба, если возможно, побелите известковой водой (2 кг извести на 6 литров воды). После этого в погребе можно хранить урожай.
Подготовка дома внутри
Оставляя жильё на несколько месяцев, обязательно отключите электричество и перекройте газ. Чтобы возвращение было приятным, позаботьтесь об идеальной чистоте и порядке. Сделайте влажную уборку — протрите все полки, светильники, люстры, промойте окна, подоконники, полы. Все занавески, полотенца, одежду, скатерти и прочий текстиль, которому суждено зимовать без вас, нужно постирать, тщательно высушить, сложить в шкаф. Позаботьтесь о средствах против моли — это сохранит ваши вещи до следующего сезона. Не оставляйте грязную посуду. Всю кухонную утварь нужно тщательно вымыть, протереть насухо и убрать в шкаф. Протёртую от пыли мебель можно укрыть плёнкой или обыкновенной тканью.
Водопровод и канализация
Первое, что нужно сделать в преддверии предстоящей зимовки с водопроводом — полностью слить воду из системы, включая все краны, душ, туалет и т.п. В некоторых случаях достаточно слить воду через один специальный, объединяющий систему кран. Но если водопровод проложен с так называемыми «мешками» или «петлями», сразу это сделать не получится. В таких узлах могут образовываться застойные зоны, откуда воду слить проблематично. Для очистки можно применить компрессор.
Если в водопроводе останется вода, то лёд может порвать трубы. Трубы из металла или металлопластика лопнут, полипропиленовые или ПНД-трубы останутся невредимыми, но почти наверняка из строя выйдут места соединений и краны. Повреждённые участки придётся менять.
Полностью сливать воду нужно в том случае, если до весны вы на своей даче не появитесь. Если иногда вы всё же будете её посещать, то лучше не сливать водопровод полностью, а позаботиться о поддержании постоянной температуры в доме не ниже +5°С — тогда вода в трубах не замёрзнет и вам не придётся сливать воду после каждого своего приезда. Это несложно, если в доме установлен отопительный котёл. Если водопровод проложен через неотапливаемые помещения (гараж, подвал, веранду) трубы лучше утеплить несколькими слоями пенополиэтилена или каучука либо же обмотать стеклотканью и закрасить масляной краской.
Помимо водопровода в самом доме нужно позаботиться о состоянии системы водоснабжения на участке. Колодцы желательно утеплить пенополистирольными плитами толщиной не менее 10 см, обёрнутыми снаружи стеклотканью. Эконом-вариантом может послужить снег: достаточно распространён способ, когда колодцы забрасывают снегом на всю зиму. Что касается проложенных над землёй поливочных труб, то их на время зимы лучше демонтировать.
Если водопроводные трубы проложены под землёй, необходимо позаботиться о том, чтобы они не пострадали от промерзания почвы. Суровые зимы сейчас редкость, но лучше проложить трубы пенополистирольными плитами, накрыв их стеклотканью.
Артезианская скважина
Если на вашем участке есть артезианская скважина, перед началом зимы её необходимо законсервировать. Когда будет слита вода из труб и всего оборудования, нужно позаботиться о внешнем утеплении. В качестве утеплителя применяют как приобретённые в магазине материалы, так и обычный торф с соломой. Довольно часто можно встретить защиту скважины кессонами — бетонными, металлическими или пластиковыми.
Отопление
Перед началом зимы нужно проверить работу насосов, прочистить фильтры, проверить давление, спустить воздух в трубах, насосах и радиаторах отопления. В дымоходе необходимо проверить тягу. Все возможные места утечки принято ремонтировать сразу же. Внимательно следите за сроком службы жидкости, заливаемой в системы отопления. Как правило, он составляет от 3 до 5 лет — после этого жидкость подлежит замене. Помните: трубы и радиаторы нельзя долго держать сухими — от этого они ржавеют.
Септик
В отличие от водопровода, полностью септик откачивать не нужно — он должен быть заполнен жидкостью примерно на две трети. Весной, когда поднимутся грунтовые воды, порожний септик может всплыть. Кроме того, это уменьшит давление на стенки септика.
В преддверии наступления зимы всю автономную канализацию необходимо тщательно осмотреть и очистить. Проверьте работу всего оборудования, служащего её составными частями: станцию, насос, компрессор, эрлифт, аэратор. Из приёмной камеры нужно извлечь весь попавший туда мусор.
В случае если очистную станцию предполагается использовать по назначению в зимнее время, её крышку необходимо покрыть теплоизоляцией — изолоном, полистиролом, пенопластом и т.п. При этом нужно оставить непокрытым воздухозаборник. Если в доме до весны вы не появитесь, станцию нужно законсервировать. Для этого примерно пятую часть жидкости из камер откачивают, а затем внутрь помещают заполненные на треть песком пластиковые бутылки. Делается это для того, чтобы замёрзшая вода давила на них, а не на стенки. Насос и компрессор необходимо на зиму изъять и отнести в тёплое сухое помещение.
Газ и электричество
Если вы не планируете появляться в своём загородном доме достаточно длительное время, рекомендуется отключать на период своего отсутствия системы подачи газа и обесточивать электросети. Очень часто дачники задаются вопросом, а стоит ли отключать газовый баллон на зиму. Согласно правилам эксплуатации газовых баллонов, допустимо их использование в интервале температур от -40 до +50°С, так что, если вы оставите его на даче, ничего страшного с баллоном случиться не должно. Главное — ограничить доступ к баллону посторонних лиц и закрыть газовый ящик на замок. Все шаровые газовые краны, имеющиеся в доме, необходимо перед отъездом перевести в положение «закрыто». Электричество, как правило, отключается на щитке — проследите, чтобы все переключатели находились в положении «выключено». Если на даче есть холодильник, предварительно разморозьте его и вымойте.
Как видите, расставание с дачей — дело хлопотное, но ваш труд не пройдёт даром: вы убережёте свою собственность от проблем.
