Соотношение площади земельного участка, должно быть пропорционально размеру строящегося на нем дома. Идеально, когда размер участка в 10 раз превышает размер дома. Это обусловлено, не только желанием новых домовладельцев разместить на участке гараж, баню, огород и другие хозяйственные постройки, но и иметь достаточную удаленность от соседних домов.
Чем больше земельный участок, тем выше стоимость дома. Но, соответственно, выше затраты на обслуживание большого надела земли, его благоустройство и конечно же налогообложение. Даже если не возводить сад или огород, на земле необходимо скашивать нежелательную растительность, убирать мусор, отпавшие листья, очищать от снега.
Поэтому при выборе размеров земли нужно руководствоваться готовностью и возможностью вкладывать денежные и физические ресурсы, для создания комфорта вокруг дома.
Ухоженный, небольшой участок земли, гораздо лучше захламленного и заброшенного, хотя и большого земельного надела.
Кроме размера имеет значение и форма земельного участка, которая будет наиболее удобной в зависимости от цели использования, запланированной будущими домовладельцами.
Лучшей формой для строительства дома считается квадрат. На таких участках, есть возможность наиболее правильно и практично расположить все дополнительные строения и посадки.
Участки прямоугольной формы имеют ряд неудобств. Прежде всего, нужно продумывать расположение дома (не каждый проект дома подойдет). Существенный недостаток – близко расположенное соседство. А возводить высокий забор – значит затенять дворовую территорию и окна.
Участки земли ассиметричной или угловой формы чаще располагаются крайними, граничат с дорогами или магистралями. Поэтому на таких участках, кроме близкого соседства, еще придется испытывать неудобства от постоянного шума, грязи и прохожих.
Необходимо оценить качество грунта и близость грунтовых вод для решения вопроса о возможности и целесообразности строительства на выбранном участке земли.
Крайне важным, при выборе земли под строительство, является близкое расположение коммуникаций и подъездных путей. Отсутствие водопровода и канализации, можно компенсировать бурением скважины и строительством септика. Но без газа или электричества, комфортную жизнь невозможно представить.
Важно, чтобы, участок находился в экологически благоприятном месте с необходимой инфраструктурой.
