СНТ находится в заброшенном месте, нет дорог, автобусы не ходят. Продать участок невозможно. Как от него отказаться, чтобы он не стал обременительным для наших детей? Есть только розовое свидетельство о собственности.
Отказаться от права собственности на земельный участок – это самое простая процедура из всех возможных в данной сфере. Все, что нужно сделать – это обратиться в МФЦ вашего муниципального района. Там вы подадите заявление в Росреестр об отказе.
С собой нужно взять паспорт и имеющееся свидетельство. Росреестр зарегистрирует заявление и направит вам уведомление о прекращении права собственности. Если права на участок зарегистрированы в Росреестре, то правоустанавливающие документы можно не предъявлять, Росреестр включит их в дело самостоятельно.
При этом следует иметь в виду, что даже если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН, то никто не заставит вас сначала его регистрировать, а потом отказываться. Просто порядок исполнения вашего заявления будет несколько другой – дело будет передано в муниципалитет, они издадут решение и направят его вам.
Отказ от права собственности на участок вступает в силу после его государственной регистрации, а на участок, права на который не зарегистрированы в ЕГРН – после издания решения муниципальными властями. До этого момента за вами сохраняются права и обязанности собственника (обычно в течение 1-1,5 месяцев).
По большому счету, для оформления отказа ничего не нужно, кроме заявления, документа, удостоверяющего личность и имеющегося правоустанавливающего документа (даже старого). Если от вас потребуют кадастровый паспорт, межевой план, постановку на учет и регистрацию права – это противозаконно, сразу жалуйтесь вышестоящим должностным лицам.
