Границы участков в СНТ ни у кого не совпадают. Что делать?

Вопрос:

В 1992 году администрация выделила земли, была схема расположения участков. Сейчас выяснилось, что границы почти у всех не совпадают ни с соседями, ни с землями общего пользования. Кадастр земель общего пользования не делали. Как узаконить? Что можно сделать бесплатно? Мы все уже пенсионеры.

Ответ:

30 лет назад методы измерений были совсем на другом уровне, нежели сейчас. Поэтому при наличии современных способов выявление неточностей происходит сплошь и рядом. Можно потратить время и найти фирму или кадастрового инженера, которые предлагают адекватные расценки. Можно взять на себя всю беготню, сбор подписей и подачу документов на регистрацию – это позволит сэкономить, так как эти дополнительные услуги зачастую стоят больше, чем само межевание. Можно заключить «оптовый» договор с фирмой, в этом случае реально рассчитывать на солидную скидку, ведь инженеру при условии массовых обмеров придется делать меньше работы и устанавливать меньше координатных точек.

Вы можете провести общее собрание, на котором решить ряд вопросов. Во-первых, определиться, что делать с возможными спорами по границам. Раз они ни у кого не совпадают с исходными документами, но серьезного превышения площади нет, то можно оформить межевание как есть. При условии полюбовного договора со всеми соседями.

Во-вторых, нужно наделить председателя товарищества или иного человека полномочиями согласовывать установленные границы от имени СНТ. И заодно выработать стратегию: что должен делать председатель в случае, если по результатам измерений участок члена СНТ заехал на землю общего пользования.

Можно решить, что во избежание волокиты и судебных тяжб такой вариант тоже будет согласован. Но председателю следует заручиться разрешением общего собрания, чтобы его потом не обвинили в разбазаривании общего имущества.