В 217-м законе сказано, что на садовом земельном участке разрешено строить садовый дом, а у нас 90% дачников построили жилые дома со всеми удобствами. Мой дом оценен как нежилой, в 180 тыс. руб. Плачу членские взносы, которые выросли до 3684 руб. в месяц. Было собрание, подал заявление об уменьшении взноса. Но мне не пошли навстречу. Как можно добиться уменьшения взноса по позициям, которые носят сезонный характер?
В основных понятиях Закона указан садовый земельный участок с правом размещения садовых домов, жилых домов и хозяйственных построек. Поэтому в СНТ можно строить и строение для сезонного проживания, и капитальный жилой дом – главное, чтобы здание соответствовало требованиям градостроительного законодательства, включая регламенты, принятые в этой местности.
Добиться уменьшения взносов насильно невозможно. Если вы подаете заявление в правление, то оно должно быть мотивировано – не тем, что вот так честно, а вот так нечестно. А тем, что у вас, например, тяжелое материальное положение, и вы просите у общего собрания отсрочки, рассрочки или освобождения от уплаты на какой-то период. И это вещь сугубо добровольная – вам все равно могут отказать, имеют право. Однако в законе предусмотрена ситуация дифференцирования размера взносов в зависимости от площади участка и/или строений на нем. Но проблема в том, что применение этой дифференциации необязательно – это только право, которым общее собрание может воспользоваться, если захочет скомпенсировать различие в благосостоянии жителей СНТ.
Поэтому тут можно посоветовать только активизировать свою гражданскую позицию, войти в правление или выступить на собрании с предложением ввести дифференцирование размера взносов в зависимости от объема принадлежащего члену СНТ имущества. Тогда вы действительно сможете переломить ситуацию в свою пользу.
