По одним документам наш 6-соточный участок имеет один кадастровый номер, а по публичной карте у него другой кадастровый номер. Что делать? Кто виноват? Как исправить? В Росреестре Волоколамского района сказали, что не знают, как регулировать этот вопрос. Нанимал юриста, который говорит, что один кадастровый номер нужно ликвидировать — нужно заплатить деньги. Но почему я должен платить, если это не моя ошибка?
Публичная кадастровая карта предназначена для использования неограниченным кругом лиц и представляет собой тематическую карту, на которой в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Чтобы выяснить, на каком этапе в сведения о вашем участке закралась ошибка и насколько это серьезно, следует обратиться в МФЦ с паспортом и запросить полную выписку из ЕГРН. Затем нужно сверить кадастровый номер в этой выписке с номером, указанным в ваших документах, а также в налоговых уведомлениях, если вы таковые получаете.
Помимо номера следует проверить адрес и другие основные характеристики. Если окажется, что в выписке все правильно, то насчет публичной карты можно не беспокоиться – все-таки это больше не правовой, а информационный ресурс, который обновляется с определенной периодичностью. По сравнению с публичной картой свежая выписка из ЕГРН имеет действительную юридическую силу и содержит наиболее актуальные сведения из реестра.
В том случае если ошибка все-таки подтвердится, следует подать заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Сделать это можно многофункциональном центре госуслуг (МФЦ). в территориальном управлении Росреестра, а также на сайте Росреестра или через интернет-портал госуслуг. К заявлению следует приложить первичные документы, в которых отражен правильный кадастровый номер.
В течение 3 дней заявление обязаны рассмотреть и принять решение либо об исправлении ошибки, либо, если по мнению Росреестра исправление может затронуть права третьих лиц, об отказе и направлении вас в суд.
