Дорожка расположена вдоль забора между нашим и соседним участками. По этой дорожке хожу я и соседка. Но эта дорожка принадлежит мне на основании
свидетельства о регистрации права от 2008 г. В администрации мне сказали что документ выдан неправильно, что это дорожка общая, что они отменят наши кадастры, перемеряют наши участки, и соседка получит право на владение 1/2 дорожки. Сослались на какие-то документы, в которых якобы прописано, что в нашей ситуации запрещается препятствовать проходу. Они имеют право это делать собственноручно или через суд?
В Гражданском кодексе написано, что дорожка приписывается к какому-то одному собственнику, но обременяется сервитутом, т.е. сосед может проходить
по этой дорожке, но она ему не принадлежит. На какие документы может ссылаться администрация, в которых написано, что дорожка делится пополам, по 1/2 на каждого соседа, и как это согласуется со статьями Гражданского кодекса?
Теоретически, местные власти, руководствуясь Земельным кодексом, могут установить публичный сервитут на спорную дорожку. Они имеют право сделать это
без суда – путем рассмотрения вопроса на общественных слушаниях, издания нормативно-правового акта и последующей регистрации сервитута В Росреестре. Такой сервитут может быть установлен в интересах не одного частного лица (как ваша соседка), а в интересах группы лиц – местных жителей и т. п.
Если местная власть пойдет на такой шаг, то даже ваши возражения делу не помогут, их задачей будет лишь надлежащим образом вас уведомить. Однако сомнительно, что администрация будет возиться с этой процедурой только ради того, чтобы лишь ваша соседка могла пройти к своему участку.
Следует учесть и еще одно обстоятельство. В муниципалитете и органах местного самоуправления могут быть нормативно-правовые документы, регулирующие вопросы расстояний, границ, порядка прохода и проезда. И если представитель администрации упоминал такие нормативные акты местного значения, то именно у него их и нужно посмотреть, чтобы убедиться в его правоте или заблуждении.
В общем порядке сервитут должна устанавливать ваша соседка, в том случае, если дорожка действительно находится на вашем участке, участок при этом отмежеван и поставлен на учет, и других путей прохода к своему участку у нее не имеется.
