Loading Posts...

Делится ли дорожка пополам?

Дорожка расположена вдоль забора между нашим и соседним участками. По этой дорожке хожу я и соседка. Но эта дорожка принадлежит мне на основании
свидетельства о регистрации права от 2008 г. В администрации мне сказали что документ выдан неправильно, что это дорожка общая, что они отменят наши кадастры, перемеряют наши участки, и соседка получит право на владение 1/2 дорожки. Сослались на какие-то документы, в которых якобы прописано, что в нашей ситуации запрещается препятствовать проходу. Они имеют право это делать собственноручно или через суд?

В Гражданском кодексе написано, что дорожка приписывается к какому-то одному собственнику, но обременяется сервитутом, т.е. сосед может проходить
по этой дорожке, но она ему не принадлежит. На какие документы может ссылаться администрация, в которых написано, что дорожка делится пополам, по 1/2 на каждого соседа, и как это согласуется со статьями Гражданского кодекса?

Теоретически, местные власти, руководствуясь Земельным кодексом, могут установить публичный сервитут на спорную дорожку. Они имеют право сделать это
без суда – путем рассмотрения вопроса на общественных слушаниях, издания нормативно-правового акта и последующей регистрации сервитута В Росреестре. Такой сервитут может быть установлен в интересах не одного частного лица (как ваша соседка), а в интересах группы лиц – местных жителей и т. п.

Читать:  Деньги собрали, дорогу не доделали

Если местная власть пойдет на такой шаг, то даже ваши возражения делу не помогут, их задачей будет лишь надлежащим образом вас уведомить. Однако сомнительно, что администрация будет возиться с этой процедурой только ради того, чтобы лишь ваша соседка могла пройти к своему участку.

Следует учесть и еще одно обстоятельство. В муниципалитете и органах местного самоуправления могут быть нормативно-правовые документы, регулирующие вопросы расстояний, границ, порядка прохода и проезда. И если представитель администрации упоминал такие нормативные акты местного значения, то именно у него их и нужно посмотреть, чтобы убедиться в его правоте или заблуждении.

В общем порядке сервитут должна устанавливать ваша соседка, в том случае, если дорожка действительно находится на вашем участке, участок при этом отмежеван и поставлен на учет, и других путей прохода к своему участку у нее не имеется.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Подписаться
Уведомление о
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
Loading Posts...