Мы не успели зарегистрировать свой дачный дом. Он стоит уже давно, но все как-то не доходили руки. С 1 марта меняется порядок регистрации, как нам действовать?
Новый порядок с марта 2019 года действует в отношении любых домов, не стоящих на учете – даже уже давно построенных. В местную администрацию через МФЦ нужно подать уведомление о планируемом строительстве, в котором указать параметры существующего дома, затем сделать технический план и предоставить его вместе с уведомлением об окончании строительства. Бланки уведомлений есть в МФЦ.
Если ваше строение возведено с нарушением нормативов (например, в нем более 3-х этажей, не соблюдены противопожарные расстояния и т.п.), то вас могут обязать привести дом в соответствие нормативам за свой счет и только после этого поставить его на учет.
Напомним, что согласно поправкам в Градостроительный кодекс, вступившим в силу в августе 2018 года, с марта 2019 года вводится единый уведомительный порядок регистрации индивидуальных жилых строений. Он распространяется на строения, возведенные как на участках ИЖС и ЛПХ, так и на участках, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, расположенных, например, в СНТ.
Вначале собственник подает уведомление в местную администрацию о планируемом строительстве (реконструкции), в котором указываются основные параметры сооружения и его положения на участке.
Администрация проверяет соответствие параметров градостроительным нормам и направляет собственнику ответное письмо, в котором сообщает, принято уведомление (проект соответствует нормам) или не принято (какие нормы нарушены).
Если уведомление не принято, уведомление, а вместе с ним и проект строительства, надо подкорректировать и направить снова. Фактически, уведомление – это такой щадящий формат разрешения на строительство.
По окончании стройки или же сразу, если дом уже фактически возведен, нужно пригласить кадастрового инженера, который сделает технический план дома. И затем техплан сдается в местную администрацию вместе с уведомлением об окончании строительства.
Далее местная администрация сверяет параметры планируемого и фактического строения, и если все совпадает, то она должна самостоятельно направить эти документы в Росреестр для регистрации прав на объект недвижимости и постановки его на кадастровый учет.
Однако если власти затянут передачу документов, то это может сделать и сам собственник. Если в процессе стройки параметры изменились, об этом также нужно уведомлять.
У меня есть дом в деревне 1963г постройки и 15соток земли. В 2017 я подал заявление в мфц на регистрацию земли и дома по амнистии.Мне выдали 2 бумажки где было указно, что земля у меня внесена в кадастр(зарегистрирована),а дома на ней нет и не где не числится. Хотя земля числится по адресу моего дома,который я купил 1989г. В феврале 2019 я повторил попытку узаконить свои права на землю и на дом т.к те сохранные докуметы которые мне выдали ранее не действиельны из за новых правил.Мне снова выдали законную выписку из ЕГРН на землю,а на дом выписка из госреестра,что по данному… Подробнее »
Здравствуйте! Наш домик в СНТ был построен в 60-х годах прошлого столетия. Дом без фундамента, на земле. Участки у нас в обществе шириной 6-7 метров. В большинстве случаев по ширине участка стоит домик и маленькая тропинка возле него, чтобы пройти на участок! И как ставить на учет это строение?????