Устанавливаем забор: юридические аспекты

Возводя забор вокруг своего участка, важно производить работы так, чтобы не нарушить интересы соседей и одновременно с этим не ущемить свои права. Чтобы избежать в перспективе неприятных ситуаций, необходимо знать основные правила установки и строительства забора.

Основная нормативно-правовая база

Главный закон, который нормирует процесс проектирования и возведения сооружений на земельном участке, — Градостроительный кодекс Российской Федерации. Однако этот документ не регламентирует многие строительные нормы, которые прописаны в СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий». В нём указано, что максимальной высотой ограждения между сопредельными участками являются 1,5 м. Забор должен быть прозрачным — сетчатым или решётчатым, чтобы не затенять соседскую территорию (глухие заборы возможно строить только по согласованию с соответствующими органами). Глухие заборы можно устанавливать только с тех сторон, которые не граничат с другими участками. Жилое строение должно располагаться на расстоянии не менее чем 3 м от забора, хозяйственные постройки с животными — 4 м от границы участка, гараж и обычные хозяйственные постройки — 1 м от границы.

Читать:  Существует ли родственный обмен сегодня?

Регламентируются также и зелёные насаждения. Высокие деревья положено высаживать на расстоянии не менее чем на 4 м от границы участка, средней высоты — на 2 м, кустарники — на 1 м.

Глухой забор можно строить, когда между соседними участками проходит дорога. В данном случае есть возможность возведения глухого забора, главное, чтобы расстояние составляло не менее чем 1 м до соседнего забора. Дополнительные проблемы могут возникнуть с угловыми домами — для возведения ограды необходимо получить разрешение органов архитектурного надзора.

Требования противопожарной безопасности

Официальные документы гласят, что расстояние между двумя домами или любыми другими сооружениями на участке должно составлять: для бетонных или каменных — не менее 6 м, для бетонных или каменных с деревянными перекрытиями — не менее 8 м, для деревянных — не менее 15 м, для одного бетонного или каменного, а второго деревянного — не менее 10 м.

Геодезическое сопровождение и необходимая документация

Среднестатистический гражданин слабо разбирается в нормативно-правовой базе. Именно поэтому компании предлагают услуги геодезического сопровождения при строительстве и возведении заборов. Специалисты проводят полный комплекс работ: измерение, вычисление, привязку к местности на плане, действуя с учётом всех норм. Инженерно-геодезические изыскания, проводимые ими, позволяют подготовить полный комплект документов, в том числе: генеральный план, схему конструкционных компонентов, исполнительный чертёж, аксонометрический план подземных и надземных коммуникаций, инженерный план, иную документацию.

Читать:  Забор из металлопрофиля - установка своими руками

Комплект документации, необходимый для разрешения на строительство забора, может зависеть от региональных условий, но обычно включает в себя следующий набор:

  • Заявление на возведение забора.
  • Документы, подтверждающий право владения участком.
  • Геодезический план в масштабе 1:500.
  • Данные о зданиях и сооружениях на участке, заполненные на специальных бланках.
  • Проектная документация, заранее утверждённая в органах архитектурного надзора.

Этот комплект документов подаётся в государственный архитектурно-строительный надзорный орган. В случае удовлетворительного решения после рассмотрения владельцу участка выдаётся разрешительный документ на возведение забора. После этого его и проектную документацию нужно зарегистрировать в органах местного самоуправления по месту строительных работ.

Изучайте нормативную базу

Перед проектировкой забора рекомендую обратиться в надзорное ведомство в сфере строительства и архитектуры, контролирующее территорию, на которой находится ваш участок: возможно, в дополнение к общим законам действуют определённые положения, ограничивающие те или иные характеристики заборов. Не лишним будет ознакомиться и с уставом дачного товарищества, в котором обычно прописываются требования к высоте забора и материалам изготовления.

Оставить эмоцию
Нравится Тронуло Ха-Ха Ого Печаль Злюсь
Поддержите проект Энциклопедия домовладельца, подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Поддержите проект Энциклопедия домовладельца, подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Оставить комментарий

  Подписаться  
Уведомление о