Труба раздора. Новые соседи пошли на конфликт

Приехали новые соседи и проложили трубу от своего участка к нашему, идет какая-то вода. На мой участок не заходит, но вровень с забором. Мне посоветовали заделать низ забора бетоном, чтобы вода не попадала ко мне. По-доброму решить вопрос не удалось, соседи стали угрожать. Как мне быть, куда обратиться, чтобы решить вопрос с трубой?

Вначале необходимо выяснить три вопроса. Во-первых, на чьей земле находится труба, и на чьей земле текут сточные воды. Во-вторых, могут ли эти сточные воды причинить ущерб вашей земле и имуществу? То есть, действительно ли вода попадает на вашу землю, подмывает опоры забора или корни культурных растений. И в-третьих, следует понять, возможны ли лично для вас неприятности с СНТ в связи с наличием сточных вод за пределами вашего участка. Например, вода подмоет дорогу возле вас, и претензии будут предъявлены к вам, как к собственнику граничащего с общими землями участка.

Если и труба, и сточные воды попадают на земли общего пользования, тогда не стоит самостоятельно урезонивать соседей. Вместо этого нужно поставить в известность правление СНТ (поселковую администрацию) о том, что новые собственники самовольно распоряжаются общей землей. Возможно, сток выведен в общую канаву, и если это обычная техническая вода, тогда и претензий быть не может.

Читать:  Границы участков в СНТ ни у кого не совпадают. Что делать?

Теперь рассмотрим случай, когда вашему имуществу может быть причинен ущерб. В этой ситуации вы можете апеллировать ст. 304 ГК РФ, по которой собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права, даже не связанных с лишением владения. Вручите соседям письменную претензию, в которой нужно обосновать наличие ущерба и выдвинуть требования. Если ущерб можно оценить в денежном выражении, то можно потребовать не только переноса сточной трубы, но и материальную компенсацию. Через месяц эту же претензию, только уже оформленную как исковое заявление, можно направить в суд. Не ругайтесь с соседями, просто покажите, что у вас серьезные намерения. Привлеките на свою сторону членов правления, которые могут предложить мирное урегулирование вопроса — например, сделать канаву или помочь вам с укреплением забора.

Взаимодействуя с правлением, вы сможете выяснить и последний вопрос, не навлечет ли сток воды на вас неприятности. Вот только в этом случае, какой бы вам ни дали ответ, не принимайте его в устной форме — только акт или справка. Такой документ с результатами проведенного обследования территории пригодится вам и в случае суда с соседями, и в случае, если в правление придут другие люди и предъявят вам претензии.

Оставить эмоцию
Нравится Тронуло Ха-Ха Ого Печаль Злюсь

Поддержите проект Энциклопедия домовладельца, подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

1
Оставить комментарий

1 Цепочка комментария
0 Ответы по цепочке
1 Последователи
 
Популярнейший комментарий
Цепочка актуального комментария
1 Авторы комментариев
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Владимир

На фото дренажная труба,для отвода грунтовых вод.