Планировки двухуровневых квартир: дизайн и эргономика

Двухуровневая квартира – это архитектурное решение, которое сегодня уже никого не удивит. Тем не менее, многие владельцы такой недвижимости не до конца используют те преимущества, которыми она обладает. Ведь грамотные планировки двухуровневых квартир предполагают, что имеющаяся жилплощадь будет использоваться с максимальной пользой. Но как этого добиться?

 Планировки двухуровневых квартир: основные моменты

Следует учесть, что, несмотря на все возможности, при планировке такого жилья есть определенные ограничения. Во-первых, при всем желании у вас вряд ли получится перенести входную дверь. А, значит, прихожая – это зона, которая остается на одном и том же месте при всех изменениях. Во-вторых, есть ряд ограничений, которые касаются сантехники и ее переноса – они обусловлены инженерными коммуникациями. В ходе перепланировки не удастся поменять также расположение окон. В каждом из запланированных помещений должно быть как минимум одно окно. Имеются также ограничения, касающиеся несущих конструкций. Однако профессиональный дизайнер поможет эти конструкции в интерьере обыграть так, чтобы они гармонично вписались в концепцию пространства.

Рассматривая планировки двухуровневых квартир, следует помнить, что исходить нужно из функционального зонирования жилья. Прежде всего, надо определить, где будет находиться общая зона, а где – личное пространство для каждого члена семьи. Логично каждый уровень отвести под определенную зону, объединив комнаты со схожим назначением. Так, на первом этаже надобно расположить кухню, гостиную, столовую, гостевой санузел. Или, в зависимости от возможностей, бильярдную и домашний кинотеатр. Второй этаж можно отвести под спальни, санузел для хозяев, тренажерный зал, детскую комнату.

Планировки двухуровневых квартир: дизайнерские решения

У многих владельцев такого жилья возникает соблазн: на каждом из уровней попробовать новый стиль. Однако это – не самое удачное решение. Какими бы ни были планировки двухуровневых квартир, желательно добиться стилистического единства, иначе пространство будет попросту неуютным. Можно поэкспериментировать с цветовой гаммой, выбрав для каждого из уровней собственную цветовую концепцию. Однако сделать это нужно так, чтобы палитры гармонично сочетались между собой. Еще один важный момент – это освещение такой квартиры. Какое бы дизайнерское решение вы ни выбрали, важно, чтобы в доме было много света.
Планировки двухуровневых квартир: технические особенности

Как правило, планировки двухуровневых квартир – это объединение двух квартир на разных этажах одного дома. И потому их надо согласовывать в соответствующих инстанциях. Дело в том, что такие работы не обходятся без создания проемов в потолке и капитальных стенах. А такие моменты согласовываются в обязательном порядке – или придется заплатить серьезный штраф.

Есть еще один важный момент – это коммуникации. Особое значение в этом случае приобретает управление климатом – ведь в данной ситуации речь идет о сложном в архитектурном отношении пространстве с разнообразными по назначению помещениями. Это очень важно, ведь если система вентиляции и кондиционирования не будет продумана, то теплый воздух с нижнего этажа будет подниматься на верхний уровень, создавая серьезный дискомфорт. Поэтому желательно устанавливать систему с двумя кондиционерами – по одному на каждом уровне. Кроме того, межэтажный проем в такой квартире изначально надо делать достаточно широким, чтобы воздушные массы произвольно перемещались между помещениями.

Планировка двухуровневых квартир: внимание на лестницу

Напомним, что планировки двухуровневых квартир согласно действующим строительным правилам предполагают, что проем в межэтажном перекрытии должен быть усилен достаточно мощной опорной конструкцией. Это означает, что к лестнице предъявляются особые требования. Теоретически у владельцев квартиры есть возможность выбрать один из трех вариантов – винтовую, маршевую или лестницу на больцах. Если нужно сэкономить площадь, то можно выбрать винтовую лестницу. Это – очень красивое, однако не самое удобное решение. Оптимальный вариант – усиленная металлом маршевая лестница. Она занимает довольно много места, однако безопасна с точки зрения перемещения и подходит тем семьям, где есть маленькие дети.