Чаще всего дома высокой степени заводской готовности называют немецкими, или каркасно-панельными, изготовленными по немецкой технологии. Этих терминов придерживаются не все производители. У каждого есть свои технологические особенности, отсюда и разные варианты названия: каркасно-панельный, каркасно-стеновой дом, технология «европанель», технология «Готовый дом». Все это деревянные каркасные дома высокой степени заводской готовности, имеющие много общих черт.

Суть технологии

Наиболее полный вариант «готового дома» – домокомплект с проложенными внутри стен коммуникациями, со вставленными дверями и оконными блоками, с установленными выключателями и розетками, с декоративной отделкой фасада и даже стен внутри помещений.

Каждый производитель сам решает, насколько целесообразна такая степень завершенности. Большинство предлагает варианты на выбор. Например, селиться в доме без окон и дверей никто не будет. Поэтому домокомплекты с предустановленными дверными и оконными блоками пользуются большим спросом и есть почти у любого производителя в этой нише. В то же время чистовую отделку фасада можно отложить на время – многие покупатели хотят растянуть финансирование стройки. Обычно производители предлагают гибкие условия. Как все «каркасники», заводские дома нетребовательны к грунту и фундаменту, относительно недороги, энергоэффективны, не дают усадки.

Особенности архитектуры

Архитектурный стиль. Каркасные технологии не любят замысловатой архитектуры. Практичность и выигрышное соотношение цена/качество здесь достигаются за счет максимального использования простых, надежных типовых узлов и деталей.

С помощью отделки фасада можно придать каркасному дому любую стилистику – например, сделать его неотличимым от кирпичного или брусового. У стен «каркасника» высокое сопротивление теплопередаче,

Выбор конструкции стеновой панели

Рассмотрим стену каркасно-панельного дома послойно, начиная с внутренней обшивки помещения.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВНУТРЕННЯЯ ОБШИВКА

Из чего делают: гипсокартонный лист (ГКЛ или ГКЛВ). Гипсокартон в данном случае не является конструкционным материалом, его роль – создать барьер между обшивкой панели и помещением. Применяется гипсокартон не всегда, а в двух случаях:

1. Если обшивка панели выполнена из OSB (ориентированно-стружечных плит), гипсокартон предотвращает эмиссию формальдегида в помещение. OSB часто обшивают гипсокартоном уже на заводе.
2. Если обшивка панели выполнена из ЦСП (цементно-стружечной плиты), а декоративная отделка стен предполагается не эластичная (бумажные обои, плитка). Тогда гипсокартон применяют как основу для отделки, поскольку ЦСП меняет линейные размеры при перепадах влажности, а ГКЛ более стабилен.

В санузлах, на кухне и в других влажных помещениях вместо обычного используется влагостойкий гипсокартон: ГКЛВ (зеленый). Нужно учесть, что его влагостойкость относительна – в мокрых зонах перед отделкой на ГКЛВ необходимо нанести гидроизоляцию.

ОБШИВКА ПАНЕЛИ С ВНУТРЕННЕЙ СТОРОНЫ

Из чего делают: цементно-стружечная плита (ЦСП), гипсостружечная плита (ГСП) или ориентированно-стружечная плита (ОСП, или OSB). Для внутренней обшивки важны экологичность, способность удерживать крепления (шурупы, гвозди), пожаробезопасность.

Цементно-стружечная плита (ЦСП). Устойчивый к биопоражению экологичный материал: не содержит формальдегида, асбеста и других веществ с пугающими названиями. Класс горючести Г1 (слабогорюч). Содержит 24-30% древесной стружки в зависимости от марки, поэтому при колебаниях влажности воздуха может менять линейные размеры. Качественный материал очень хорошо удерживает крепления – на стены можно навешивать любые полки и шкафы.

Основная проблема ЦСП в том, что в нашей стране его производят многие, и нередко плохого качества. Дешевые плиты могут крошиться, сильно разбухать от влаги и лопаться, из них выпадают шурупы. Поэтому важно, чтобы такие панели были приобретены у производителя с хорошей репутацией.

Гипсостружечная плита (ГСП). Новый перспективный материал. По всем показателям очень близок к ЦСП. И хотя у гипса меньше сопротивляемость к выдергиванию шурупов, есть и небольшое преимущество: в составе ГПС всего 15% древесного волокна, поэтому материал меньше «играет» в размерах под воздействием перепадов влажности. К тому же плита ГСП имеет белый цвет – ее легче равномерно окрасить в светлые тона.

Ориентированно-стружечная плита (ОСП, или OSB). Многослойный материал, изготавливается из древесной щепы, склеенной синтетическими смолами. Применяется очень давно, хорошо проверен временем. Главный аргумент его оппонентов – наличие формальдегида в составе, но здесь можно вспомнить о том, что дома, обшитые OSB, широко строятся в Америке и Европе, в странах, где население буквально помешано на экологии. Эмиссия от качественных плит не превышает гигиенической нормы, к тому же в России OSB почти не производят – на рынке представлена в основном продукция известных западных производителей, выдерживающих технологию.

Что касается гвоздей и шурупов, то OSB выдерживает нагрузку до 20 кг на каждую точку крепления. Если требуется подвесить что-то очень тяжелое, крепление нужно забивать в стойку Это всегда легко сделать: максимальный шаг стоек – 62 см, а их фактическое положение никогда не отклоняется от проекта, ведь каркасно-панельный дом – детище компьютерных технологий, и влияние человеческого фактора здесь минимально.

ПАРОИЗОЛЯЦИЯ

Не дает влаге из помещения проникать в утеплитель и конденсироваться там. Обязательный элемент.

УТЕПЛИТЕЛЬ

Из чего делают: базальтовая вата, минеральная вата.

В каркасно-панельных домах применяют паропроницаемые, пожаробезопасные утеплители. При толщине утеплителя 140-150 мм стена с запасом перекрывает норму по сопротивлению теплопередаче для Центральной России. Некоторые компании предлагают на выбор панели разной толщины.

ВНЕШНЯЯ ОБШИВКА

Из чего делают: цементно-стружечная плита (ЦСП) или ориентирован но-стружечная плита (ОСП, или OSB).

Цементно-стружечная плита (ЦСП). Качественные плиты устойчивы к атмосферным воздействиям. Около года могут продержаться вообще без отделки, а если покрыть их на скорую руку грунтовкой под покраску, подождут отделки 5-7 лет. У ЦСП гладкая поверхность. Если нужно минимизировать расходы, достаточно просто окрасить плиты – в таком виде фасад хотя и не будет блистать роскошью, но простоит десятилетия до лучших времен.

Ориентированно-стружечная плита (OSB). В качестве наружной обшивки неустойчива к влаге и ультрафиолету, поэтому панели, обшитые OSB, обычно привозят уже с черновой штукатуркой или даже с декоративной отделкой.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ УТЕПЛЕНИЕ

Из чего делают: минеральная вата, пено- полистерол, пенопласт и т.п.

Целесообразность дополнительного утепления специалисты оценивают по-разному. К этому варианту прежде всего стоит присмотреться жителям холодных регионов и владельцам электрических котлов. Если отопление газовое, то экономический эффект часто составляет всего 500-1000 рублей в год на весь объект. Однако рассчитать эффект дополнительного утепления всегда полезно – у производителей все же разные подходы к базовой энергоэффективности стен. Не только стремление к энергоэффективности служит поводом для дополнительной термоизоляции. Иногда фасад обшивают базальтовой ватой, чтобы лучше защитить дом от поджога или лесного пожара.

Преимущества готовых домов

Могут строиться в любое время. Если фундамент уже есть, «мокрых» процессов больше не требуется. Дома круглогодично изготавливают на заводе в помещении. Защитная отделка (штукатурка, покраска) фасаду не нужна: или его обшивка устойчива к атмосферным воздействиям, или она заранее покрыта черновой штукатуркой.

Высокая точность изготовления. Солидные компании используют для каркаса и других деревянных частей дома клееный брус или калиброванную древесину. Детали кроят и вырезают роботы с немыслимым для ручного строительства «мебельным качеством» подгонки. Точность соединений делает качественный дом почти герметичным. Идеально прямые углы и стены не требуют выравнивания – на отделку уходит минимум времени и материалов.

Возможность получения ипотечного кредита. Банки неохотно дают кредиты на ИЖС из-за высокого риска. Но для быстровозводимых домов легче получить кредит на приемлемых условиях. Объясняется это скоростью, с которой объект залога возникает физически. Даже неотделанный и неоштукатуренный, это готовый, имеющий заводскую гарантию дом, а не долгострой.

Отсутствие скрытой стоимости. Технология «заводского дома» позволяет лучше управлять расходами. Например, доставка дома на место: пусть перевозить готовый дом сложно и дорого, зато почти всегда достаточно одного-двух рейсов. При традиционном строительстве транспортные расходы гораздо выше.
Скорость сборки. Дом собирают всего за несколько дней.

Недостатки

Профессиональный монтаж. Высокой квалификации рабочих не требуется, но для установки крупных модулей нужна оснастка, которой у небольшой бригады может не быть. Тем более не удастся собрать такой дом своими силами.

Высокая цена. Среди каркасных технологий дома заводской готовности – не самый доступный, но один из самых рациональных вариантов по соотношению цена/качество.