Чем опасна покупка жилья на вторичке?

Сегодня трудно поспорить с тем, что рынок вторичного жилья твердо занял позицию лидера по отношению к первичной недвижимости. Подобная статистика не заставит покупателя удивиться, ведь вторичное жилье в разы дешевле квартиры в новостройке. Однако, желая сэкономить, будущий покупатель рискует обжечься на некоторых тайна», которые несет в себе квартира с историей. Недосмотрев буквально малейшую деталь, мы обрекаем себя на весьма не приятные последствия.

К чему стоит присмотреться в первую очередь?

Если планировка заставляет насторожиться, например, квартира в старом доме напоминает студию без перегородок в новостройке, знайте, что, скорее всего, здесь имела место быть перепланировка. Казалось бы, пространство увеличилось, добавилось света, но для будущего покупателя это индивидуальное проектирование может обернуться и наказанием. Согласно закону, незаконная перепланировка, как административное правонарушение, карается наложением штрафов. Стоит ли упоминать, что настоящего творца определить будет крайне тяжело. В случае если подобные перевоплощения законны, необходимо получить документацию, в том числе, и чертежи, о том, что все перепланировки согласованы с администрацией.

Читать:  Подмосковное жилье премиум класса

1455905757730

Пожалуй, один из самых опасных секретов вторичного жилья — это инженерные коммуникации. Опасность заключается еще и в том, что их соответствие крайне трудно проверить, ведь они, как правило, скрыты для глаз, причем некоторые закладываются еще при строительстве домов. Если упустить из вида инженерию, это может вылиться в капитальный ремонт жилого помещения. Все, что можно сделать в этой ситуации, чтобы выявить возможные проблемы . задушевно побеседовать с соседями. Они наверняка расскажут о наболевших проблемах.

Кстати, соседей также можно отнести к одной из проблем вторичного рынка жилья. Разным по социальному статусу людям не будет спокойной жизни в одном доме. Но продавец квартиры, разумеется, вам не скажет, кто из соседей любит послушать рок-н-ролл по ночам, а у кого сломана сигнализация.

Разнообразные грибки, коррозии и прочее несут в себе наименьшую угрозу, ведь, все равно, будущий владелец квартиры произведет ремонт и дизайн по своему вкусу и усмотрению. Тем не менее, при первом осмотре квартиры стоит обратить внимание на свежий, сделанный на скорую руку ремонт. Или же понадеяться на чистую совесть продавца.

Читать:  Переезд в квартиру из загородного дома

Вышеперечисленные ситуации могут похвастаться своей частотой, они являются самыми распространенными при покупке вторичной недвижимости. Следует остерегаться и других моментов, чтобы спасти себя от неприятностей.

Поддержите проект Энциклопедия домовладельца, подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Оставить комментарий

  Подписаться  
Уведомление о