Чем опасна покупка жилья на вторичке? — Энциклопедия строительства и ремонта

Чем опасна покупка жилья на вторичке?

Сегодня трудно поспорить с тем, что рынок вторичного жилья твердо занял позицию лидера по отношению к первичной недвижимости. Подобная статистика не заставит покупателя удивиться, ведь вторичное жилье в разы дешевле квартиры в новостройке. Однако, желая сэкономить, будущий покупатель рискует обжечься на некоторых тайна», которые несет в себе квартира с историей. Недосмотрев буквально малейшую деталь, мы обрекаем себя на весьма не приятные последствия.

К чему стоит присмотреться в первую очередь?

Если планировка заставляет насторожиться, например, квартира в старом доме напоминает студию без перегородок в новостройке, знайте, что, скорее всего, здесь имела место быть перепланировка. Казалось бы, пространство увеличилось, добавилось света, но для будущего покупателя это индивидуальное проектирование может обернуться и наказанием. Согласно закону, незаконная перепланировка, как административное правонарушение, карается наложением штрафов. Стоит ли упоминать, что настоящего творца определить будет крайне тяжело. В случае если подобные перевоплощения законны, необходимо получить документацию, в том числе, и чертежи, о том, что все перепланировки согласованы с администрацией.

1455905757730

Пожалуй, один из самых опасных секретов вторичного жилья — это инженерные коммуникации. Опасность заключается еще и в том, что их соответствие крайне трудно проверить, ведь они, как правило, скрыты для глаз, причем некоторые закладываются еще при строительстве домов. Если упустить из вида инженерию, это может вылиться в капитальный ремонт жилого помещения. Все, что можно сделать в этой ситуации, чтобы выявить возможные проблемы . задушевно побеседовать с соседями. Они наверняка расскажут о наболевших проблемах.

Кстати, соседей также можно отнести к одной из проблем вторичного рынка жилья. Разным по социальному статусу людям не будет спокойной жизни в одном доме. Но продавец квартиры, разумеется, вам не скажет, кто из соседей любит послушать рок-н-ролл по ночам, а у кого сломана сигнализация.

Разнообразные грибки, коррозии и прочее несут в себе наименьшую угрозу, ведь, все равно, будущий владелец квартиры произведет ремонт и дизайн по своему вкусу и усмотрению. Тем не менее, при первом осмотре квартиры стоит обратить внимание на свежий, сделанный на скорую руку ремонт. Или же понадеяться на чистую совесть продавца.

Вышеперечисленные ситуации могут похвастаться своей частотой, они являются самыми распространенными при покупке вторичной недвижимости. Следует остерегаться и других моментов, чтобы спасти себя от неприятностей.

Вам понравится

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Поделиться записью в соц. сетях